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【有吉ゼミ】みやぞんさん家(別荘)を買う~湘南の物件

shounankaigan

またまたやってきました。
私も大好きな有吉ゼミのみやぞんさん家を買うシリーズ。
今回は神奈川県の湘南地区編。

なおコーナー冒頭でみやぞんさんから重大発言が。
それは「夏までに決める」です。
いよいよ本気モードに突入のようです。

楽しみだね

まずは最高値物件。
現在放映中の大河ドラマの舞台にもなる古都鎌倉です。
なお鎌倉はとにかく平地が少なく背後はすぐに山。
そのおかげで天然の自然要塞になり、鎌倉幕府が置かれた要因にもなったのですけどね…

また売り物件が極端に少ないうえに相応の需要があるため、土地代がかなり割高になるようなので要注意。
ちなみに新築や改築のために地面を掘るとかなりの確率で色々と出土してしまうらしい…
下手なモノが出てしまうと発掘調査が始まり費用負担が発生、完成時期もいつになるやら…

ヤバいものが出土しないことを祈るばかり…

さて気を取り直して物件のご紹介。
場所は鎌倉市大町。
鶴岡八幡宮から海を目指しながら東(左手)側。
JR鎌倉駅からは若宮大路を突っ切って東側に位置。
山を登っていくととても立派な門と生垣に覆われた建物が見えてきます。
物件は東急リバブルのサイトで紹介されていました。

約230坪の土地に築15年弱になる79坪の建物。
2Fには引き戸を開放すると37坪にも及ぶゲスト用リビング。
1Fにも通常のリビングを備えるうえになんと家庭用エレベーターまで完備。

一体いくらの物件か想像もつかない…

2Fだけでなく1Fからも、更にはお風呂からも鶴岡八幡宮を含めた鎌倉の町並みを見られる眺望。
90坪の庭ではバーベキューも余裕で楽しめます。
庭園は1億円をかけて整備したとのこと…

溜息しか出ない…

気になるお値段は19,800万円と意外にリーズナブル。
その訳は借地権物件(旧法)だから。
大家さんは何と妙本寺。
この物件自体妙本寺の敷地内にあるのでした…

ちなみにみやぞんさんは食い気味に「買えません」…
値段も無理なうえに自分には渋すぎるとのこと…

まあしょうがいないよね…

お次は鎌倉の西側、藤沢市辻堂にあるおススメ物件。
辻堂は藤沢と茅ヶ崎に挟まれた地。
湘南のど真ん中です。
物件はウスイホーム(SUUMO)で紹介されています。

海岸からは徒歩5分と至近。
最寄り駅は藤沢駅から出ている小田急江ノ島線の鵠沼(くげぬま)海岸駅。
徒歩19分とやや遠いかも…

39坪の土地にお洒落なデザイナーズ物件。
お洒落なだけでなく収納が相当量確保され機能性も高く、とても生活しやすそう。
辻堂海岸が至近ということもあり、サーフィン帰りに使える屋外シャワーまで完備と至れり尽くせりの感。

こういう物件はホントに憧れる…

気になるお値段は7,300万円。
やはり海が至近なので土地代が嵩むうえ、機能性に満ちた建物代が相応にするみたい…

みやぞんさんは「買いまキープ」。
住宅街なのが気になるようですが、そもそもこの辺りは別荘地ではないのでやむを得ずでしょう。
夜のロケで海を見られなかったので明るい時間帯に再度見たいそうです。

サーファーや寒がりさんには堪らない物件かな?

夏までには決めたいというみやぞんさん。
丸山桂里奈さん以来の成約となるのでしょうか?
楽しみです。