12/30放送の番組内で遂に決着したことを公表しています。
丸山桂里奈さんはやはり手付金支払済み
前回スタートした有吉ゼミ家(別荘)を買う丸山桂里奈さん編の第二弾が10/28に放映されました。
前回の第一弾は下記をご覧ください。
前回の放送ではいきなり「買う」と表明し周囲を驚かせていました。
番組の最後に手付金に言及しており、今回の放映で実際に100万円の手付金を支払っていたことが判明。
手付金を支払うと期限までは宅建業法の規定で優先的にキープ可能ですが、「やっぱやめた」とすると手付金は放棄することになります…
逆に売り主側が断るといわゆる「倍返し」となり、買主は倍の金額を貰えることになります。
今回の例だと200万円貰えるよ
これまで有吉ゼミで放映された物件一覧は下記をご覧ください。
殆どの物件を特定しています。
今回放映された別荘物件
神奈川県湯河原町のおススメ物件①は温泉無しが残念
最初は神奈川県湯河原町のおススメ物件。
湯河原町は神奈川県と静岡県の県境の街で温泉地としても有名。
物件は直ぐに見つかりました。
詳細はこちらのページに。
立地はJR東海道本線の駅から車で山を登り6分。
眼下に相模湾を見渡せる築10年。
自動シャッターのガレージ付きで内外装も超お洒落。
200万円の薪ストーブまで設置済み。
いかにも別荘という感じだしお洒落なのが嬉しい！
広々したお風呂からも相模湾を見渡せるものの、残念なことに肝心の温泉がない…
別荘から車で8分の場所にゆとろ嵯峨沢の湯という日帰り温泉はありますが、丸山さんはご両親の意向でやはり物件内に温泉がマストのため「買いません」。
ちなみにお値段は3,980万円
静岡県函南町の南箱根の物件は割安だけど崖がネック
次は最安値物件。
南箱根という地名ですが、実際は箱根や富士山の南側に位置する静岡県の函南町です。
南箱根ダイヤランドという別荘地内の物件。
お値段は1,880万円。
丸山さんのお母さん待望の広めの庭がありガーデニングも可能。
もちろん3匹のわんこたちが遊ぶことも可能。
10年前にリフォーム済みでとても綺麗。
お風呂も石造り！
このお風呂は凄いね！
しかしこちらも「買いません」…
理由は「崖地の物件」だから…
崖地に建っており高所恐怖症の丸山さんには厳しい様子。
庭はその崖地の下になります…
結構目が眩む高さ…
更に番組では温泉付きとありましたが、不動産会社のサイトを見ると「温泉引き込み可」の物件。
映像には温泉用の蛇口らしきものが映っていたので、以前は契約していたのかもしれません。
しかし一旦契約が切れていると再開するには数百万円かかることもあります。
南箱根ダイヤランドの温泉契約に関してはこちらをご覧ください。
温泉を楽しむには1,880万円では無理…
湯河原町のおススメ物件②には庭が無いけど旅館みたいに綺麗
最後は再び湯河原町の物件。⇐こちらの物件は不動産業者のサイトから消えています。
持ち主の方が売りを引っ込めたようです。
JRの駅から車で9分登った別荘地内にあります。
相模湾を望むことはできませんが、西に箱根連山がドーンと構えています。
2018年10月に2,000万円をかけてフルリフォーム済みなので、とても綺麗でまるで和風旅館のよう。
お値段は3,980万円。
もちろんこちらの物件には待望の温泉が引いてある超立派なお風呂があります。
伊豆石を使用しており一人用ながらサウナも完備！
この内装と温泉のお風呂には参ったよ
しかし丸山さんの答えは「買いません」…
庭が無いためお母さんのガーデニングが出来ず、わんこたちの運動にも不便なため…
年内に決めるのか？
ここにきて丸山さんの条件がはっきりしてきました。
①温泉とガーデニングやわんこたちが楽しめる庭がマスト
②崖地は不可
です。
但し、
①元々年内の決着を目指している
②前回の物件に手付金を入れている
③条件がはっきりしている
ことから、次回の放送では決めてしまうかも？
条件がはっきりしている方が不動産会社側も物件を紹介しやすいよ
売買でも賃貸でも条件を明確化すると探しやすいよね
