賃貸マンション更新料をクレカチャージしたnanacoで支払う

nanaco

賃貸マンションの更新時期が到来

私は賃貸マンションに住んでいます。
現在の住まいでの生活は10年以上になります。
そして、間もなく2年契約の更新時期がやってきます。
先月、不動産会社から更新用の書類が郵送されてきました。

私の住んでいる地域は駅からやや離れていて交通の便があまり良くないことから、同じマンション内や周辺のマンション・アパートでも空室が結構あります。
そのため、契約更新を機に僅かですが家賃が下がることになりました。
詳細は、5/21付家賃が下がることになった~都内でも立地が悪ければ家賃が下がる時代をご覧下さい。

賃貸マンションの契約更新料

契約更新に伴い発生する更新料

賃貸マンションやアパートの契約は通常2年間です。
そのまま住み続けるためには、契約期間終了に合わせて契約を更新しなくてはなりません。
ちなみに、借地借家法では借主・貸主が何も行動を起こさなければ、同じ内容で自動更新したとみなされます。

契約更新の際には新たに2年間の契約書を作成します。
そして、同時に必要になるのが更新料の支払いです。
借主が貸主に対して支払います。
家賃の1か月程度の例が多いようです。

しかし、礼金と並んで改めて理不尽な制度です。
住宅が不足していた時代ならともかく、今では空室も目立つのに。
逆に借主が貸主から貰ってもいいくらいです。

とはいえ、契約なので仕方ありません。
但し、これも交渉事なので減額は可能です。
更新する際は、ダメ元で交渉してみましょう。

契約更新は交渉のチャンス

また、更新は最大のチャンスです。
部屋の中の設備を新しくしてもらうなど、いろいろと交渉しましょう。
もちろん、人気エリアでなければ家賃の減額も。
私も過去いろいろとお願いし、実際に新しくしてもらいました。

但し、過度なお願いは慎むことも大事です。
何事も、程度問題です。

損害(火災)保険の更新も忘れずに

賃貸住宅を借りる際は、損害(火災)保険加入が条件となる場合が殆どです。
契約更新の書類と同封、もしくは別途損害保険会社から契約更新用書類が郵送されるでしょうから忘れずに手続きしましょう。

なお、この保険に関しては保障内容が過剰になっているケースがあり、保障内容の見直しにより節約できることがあります。
私もそうでした。
詳しくは、4/10付賃貸住宅の強制加入損害保険料は結構安くすることが可能をご覧ください。

更新料をnanacoで支払う

nanacoで更新料支払いを思いつく

不動産会社から送られてきた封筒に、契約書と共に更新料の払込票が同封されていました。
公共料金や税金の払込票などのようにバーコードが印刷されています。
郵便局かコンビニで支払うことになります。
コンビニで支払えば手数料も不要です。

支払いのため自宅を出ようとした時にふと考えます。
「セブンイレブンで支払うならnanacoは使えないのか?」
です。

ご存知の通り、セブンイレブンでは公共料金や税金・各種買い物代金決済などの払込に際し、nanacoで支払うことが可能です。
通常の買い物と違いnanacoポイントは付きませんが、クレジットカードでチャージしたnanacoで支払うことにより、クレジットカードのポイントをゲットできるのです。

早速セブンイレブンのHPをチェックします。
HPには税金やNHKなど取り扱う収納の種類が掲載されています。
しかし、今回の更新料など個別の取り扱いに言及はありません。
最悪、クレカチャージしても使えない可能性があります。
尤も、今月以降住民税や国民健康保険税の支払いでnanacoを使うので、もし使えなかったとしても害はありません。

セブンイレブンの店頭でnanaco決済

念のため、店舗内のATMで現金を用意してレジに向かいます。
店員さんが払込票のバーコードを読み取り機で読み込むと、レジの画面に「支払いは現金かnanacoに限る」と表示されます。
やったー!
nanacoを使えることがわかりました。

しかし、ここからが一苦労。
nanacoに5万円は入っているもののそれだけでは足りません。
センター預かりにも5万円入れてあるので、不足分をnanacoに反映してもらう必要があるのです。
しかし、店員さんはバリバリのおばちゃんでうまく操作できません。

と、ここで救世主が現れます。
エリアマネージャーらしき男性がぱぱっと手続きしてくれました。
どうやら、店舗指導のために来ていたようです。
助かった…
無事に支払いが完了です。

クレカチャージでポイントゲット可能なクレカは僅か

ちなみに、私はnanacoのクレカチャージにYahoo! JAPANカードを使っています。

今年の2月末、電子マネーチャージ時の還元率が0.5%に引き下げられましたが、それでも貰えるだけ十分に有難い
5万円なら250円分、10万円なら500円分もTポイントを貰えます。
還元率が引き下げられた件については、2/6付Yahoo! JAPANカードによるnanacoチャージが改悪をご覧ください。

nanacoにクレカチャージできるクレカは沢山ありますが、クレカポイントが付与されるクレカは僅かです。
リクルートカードやセブンカード・プラス、ジャックスなどです。

以前は楽天カードでも付与されましたが昨年11月に対象外に…
詳細は、2017/9/21付【残念】楽天カードを使ったnanacoチャージがポイント対象外に改悪をご覧ください。

月間クレカチャージ額により有利なクレカを選ぶ

リクルートカードは1.2%還元ですが、こちらも今年4月の改悪で他の電子マネーへのチャージと合算し月間3万円分までしかポイントが付与されなくなりました。
詳細は、3/16付リクルートカードを使った電子マネーのクレカチャージも遂に改悪をご覧ください。

一方、Yahoo! JAPANカードは0.5%還元ですが、nanacoクレカチャージの月間限度額である20万円までフルに付与されます。
月間チャージ額が72,000円までならリクルートカード、それ以上ならYahoo! JAPANカードが有利になります。
ご自身の利用状況により選ぶといいでしょう。

賃貸住宅の更新料は金額が大きくなるので、nanaco決済で間接的に得られるクレカポイントも多くなります。
もし、更新料をセブンイレブンで支払うことが可能であれば、検討してみてはいかがでしょうか。
貰えるモノは貰ってお得に楽しく!

スポンサーリンク